Ultimatum gemeente verloopt: Rivoli Rotterdam blijft dicht na jaar vol uitstel, ruzie en kritiek
In dit artikel:
Rivoli Rotterdam heeft de cruciale deadline voor 2025 definitief gemist: het voormalige Attractiepark Rotterdam opent niet, terwijl 1 januari 2026 nadert. Daarmee vervliegt ook het belangrijkste argument voor verlenging van de erfpacht: de gemeente Rotterdam had gesteld dat alleen bij een opening in 2025 — eventueel gefaseerd — en een onafhankelijke, haalbare businesscase een verlenging na 2030 bespreekbaar zou zijn.
Initiatiefnemer Hennie van der Most, inmiddels 75, mikte aanvankelijk op 23 maart 2025 als symbolische openingsdag, maar gaf halverwege februari toe dat die datum niet haalbaar was. “Ik red het niet”, zei hij toen. Zes weken voor die dag ontbrak nog een werkende website of ticketshop, waren attracties niet gekeurd en bleef onduidelijk welke onderdelen op tijd klaar zouden zijn. In plaats van een opening kwam slechts een naamswijziging: van Attractiepark Rotterdam naar Rivoli Rotterdam — een rebranding die de kernproblemen niet wegnam.
Er ontstond een patstelling: Van der Most wil pas verder investeren als de erfpacht wordt verlengd omdat investeerders afhaken bij een einddatum in 2030. De gemeente wil juist eerst bewijs van levensvatbaarheid: een open park en een onafhankelijke toets. In september kreeg Van der Most dat bewijs — maar dan negatief. Het door de gemeente ingehuurde adviesbureau Ginder concludeerde dat de verwachte opbrengsten ongeveer 46 procent lager liggen dan door de ondernemer voorspeld. Vooral theater, horeca en de geplande indoorcamping bleken sterk overschat. Voor die camping is bovendien geen vergunning afgegeven.
Vastgoedadviseur Cushman & Wakefield berekende bovendien dat de beleggingswaarde van het project onder de gemaakte kosten ligt, wat volgens de gemeente resulteert in een negatieve grondwaarde. Waar Van der Most rekent op bijna 9 miljoen euro winst per jaar, zou volgens de analyse hooguit circa 2,3 miljoen beschikbaar zijn. Het stadsbestuur concludeerde dat er objectief geen haalbare businesscase is, en wethouder Chantal Zeegers trok begin oktober de stekker uit verdere gesprekken over een nieuwe erfpacht. Daarmee verviel ook het politieke draagvlak.
Juridisch verandert er voorlopig niets: het huidige contract loopt door tot 2030, dus Van der Most kan het terrein blijven gebruiken. Feit blijft dat 2025, het jaar waarin het park moest bewijzen dat het rendabel en openbaar kon draaien, eindigt zonder opening en met een vernietigend onafhankelijk rapport. Na jaren van uitstel — het project had oorspronkelijk al in 2014 open moeten zijn — is de toekomst van Rivoli onzeker en het vertrouwen van de politiek ernstig aangetast.